tirsdag 9. mai 2017

Søken på de gode opplevelsene

Noen kunder bli man ekstra glad i, og Kjell Harry Lyngaas er absolutt en av dem. Ikke bare fordi han er en god kunde av oss, men for visjonene og verdigrunnlaget han legger i Café Le Frére og den nydelige bygården som ligger i Søndregata i Trondheim.

Når Kjell Harry forteller om møtet med Italia, håndverket med kaffen, smakene, lukten og lydene for den perfekte opplevelsen med kaffe, så får vi frysninger. Vi kjenner oss igjen i detaljene han beskriver, alle disse detaljene som er så utrolig viktig for den nesten perfekte opplevelsen. For oss handler det også om det gode håndverket og kjærligheten til håndverket, lukten av malmfuru og følelsen med de ulike kvalitetene og renheten i produktene. Her i den nydelige bygården forenes disse opplevelsene, historiene, arkitekturen, håndverket og kvaliteten. Brorskapet med romslighet og respekt for hverandre, og søken på de gode opplevelsene, som faktisk får tiden til å stå stille!

«Her er det rom for å nyte, beundre og betrakte!»

Takk for kaffen og at du valgte oss som leverandør for rekonstruksjon av vinduer, dører og listverk. Ta vare på brorskapet, lidenskapen og håndverket!

 

Cafè Le Frére er nominert til årets kafè av Adressa!

fredag 5. september 2014

IKKE MAL HUSET DITT!!

Moderne maling fremskynder ofte råteskader.

Vi ser stadig vinduer, dører og kledning som blir ødelagt av råte allerede etter 10-15 år!

 

På bildene ser du ubehandlet tømmer som har stått i over hundre år og vinduer som etter ett tiår har råteskader og må byttes før det har gått 20 år. Produsert og sprøytemalt på fabrikk…er det slik vi vil ha det..!?

 

934809_741065545928871_2505912999644044964_n 10622786_741065559262203_1901729731309226416_n

torsdag 4. september 2014

Befaring på Gløshaug Kirke

Da har vi vært på befaring på Gløshaug Kirke i Grong.

Nok en gang ser vi at de eldste vinduene står i hundrevis av år, og med kun små råteskader. Mens de nyere kopiene bare klarer ett par tiår og er fullstendig ødelagt av råte.

Bildene taler for seg, riktig restaurering av vinduer er nok den viktigste jobben vi har for å bevare!

 

10656211_10204508612613293_59071312_n 10660693_10204508612453289_373957648_n 10654181_10204508613453314_1260770748_n

 

Vinduene under er fra nyere tid og full av råte.

10660637_10204508613093305_288224810_n 10654075_10204508613693320_1738473681_n

tirsdag 27. mai 2014

Vi har endelig fått utviklet en ny vinduskonstruksjon

 

 

Skjermbilde 2014-06-03 kl. 11.58.00

Det siste året har vi brukt mye tid på utviklingen av en ny vinduskonstruksjon. Vi har hatt en drøm om å kunne lage glassfasader i kortreist treverk, i smekre dimensjoner, med bæreevne, kjempegode miljøeegenskaper, og lang holdbarhet! Det kunne virke uoppnåelig men nå er vi der!

Skjermbilde 2014-06-03 kl. 11.57.40

Vindu og dørsystem levert til Prix Bodø.
Automatiske skyvedører produsert i Kjerneved Furu.

 

Takk til Innovasjon Norge som har støttet oss i prosjektet og til samarbeidspartnere i Norsk Limtre AS og Green Advisers AS!

Besøk Green Advisers sine hjemmesider på http://greenadvisers.no

tirsdag 4. mars 2014

Vi vet hvordan de gamle mesterne gjorde jobben!

Det er viktig å respektere det håndverket som ble utført på vinduer frem til 1940 tallet. Vi vil på ingen måte erstatte de originale vinduene som står i de husene de er spesiallaget til. Originale vinduer bør restaureres og gjenbrukes i størst mulig grad. Gammelt blåst glass, smidde beslag, håndhøvlede poster etc. bør gjenbrukes selvom deler av vinduet er råteskadet. Selv de kaldeste mest trekkfulle vinduer kan vi få ned på ett varmetap under U-verdi 0,9 uten å endre arkitektur. Men ofte kan det være mere enn godt nok med en rimeligere løsning og U-verdi 1,5. Man får uansett ikke bedre og mere miljøvennlige vinduer noenstedsfra, hvis man tar med levetid i betrakningen. Men noen ganger mangler man de opprinelige gode vinduene og man vil tilbakeføre for å rette inn arkitekturen til huset igjen. Da er det viktig å få gode kopier eller rekonstruksjoner, for det koster litt ekstra og da bør de vare lenge. På tegningen under er ett originalvindu opptegnet for kopiering, og bildene nedfor viser prosessen. Dette er noe av det mest interessante en yrkesstolt håndverker kan få arbeide med!

rekonstruksjonbilde

Det er ikke bare en detalj som avgjør om ett vindu kan bli hundrevis av år. Det er generasjoners kunnskap med utrolig mange detaljer som samlet avgjør levetiden, og det er her det gode gamle håndverket blir viktig. Emner i ren kjerneved furu, skal vurderes av trenet øye, vekta skal vurderes av erfaren hånd, og de beste feteste emnene skal brukes til bunnramme og bunnkarm som får mest fukt og regn. Veden skal vendes med stående årringer mot utsiden, slik at de tåler mekanisk slitasje, fukt og unngår oppsprekking. Her skal ingenting limes eller fingerskjøtes kun hel ved mot vær og vind. Når emnene høvles og profileres skal det lukte harpiks over hele snekkerverkstedet!

restaureringblogg3 restaureringblogg4

Profilene må være helt nøyaktig for her var hver detalj viktig, profiler var tegnet for hånd og bør slipes for hånd. Smekkerheten er en selvfølge når man har gode materialer, og de er viktige å beholde for gode proporsjoner og her var ingenting tilfeldig. Lysmålene i vinduet bør beholdes, og ikke knip av vindusstørrelsen for å effektivisere monteringsarbeidet. Bevarer man lysmålene og glassmålene i vinduet, så kan man gjenbruke gammelt blåst glass om det finnes. Blåst glass er svært verdigfult og er vanskelig å erstatte.

rekonstruksjonbilde1

rekonstruksjonbilde2

 

Vi er behjelpelig med prosjektering, pristilbud og beregning av varmetap til vinduer og dører. Vi tar både restaurering med etterisolering og  kopiering av vinduer og dører, ofte blir det en blanding. Ta gjerne kontakt med oss!

mandag 27. januar 2014

Bestill ytterdør fra oss i dag!

Vi lager nøyaktig kopier av dører på millimeternivå. Dimensjoner, profiler og proporsjoner blir kopiert i smekre emner av tettvokst kjerneved. Vi har profiler til alle stilarter og dør typer. Det er viktig å få med alle detaljer: blåstglass og kulturbeslag, linoljekitt og linoljemaling.

Dører bygd med stolthet og tradisjon av håndverkere med stolthet og kompetanse. Vi synes at dører til gamle hus bør være innadslående som de oftest var før i tiden. Dette for å bevare husets arkitektur. Dørene vi produserer har en U-verdi på 0,9.

68a184f6836211e3b06a0ec1ac4481f7_8

Her har vi lagd innadslående ytterdør med pyramidespeil levert til trehusbyen Levanger!

 

e7061c7c843d11e387ee129970170ab6_8

Her har vi lagd innadslående ytterdør levert til trehusbyen Levanger!

tirsdag 21. januar 2014

Arbeidsrom i gammel stil lønner seg

Skjermbilde 2014-01-21 kl. 09.06.51

Under fire lag med plater og tapeter dukket det autentiske interiøret fra 1875 opp. To millioner har det kostet å sette bygården på Møllenberg tilbake til slik den opprinnelig var. Se alle bildene.

Det har vært både møbelbutikk og kontorer. Nå flytter et arkitektfirma inn, og eieren har funnet ut at det er god økonomi i å ta vare på det gamle.

Forvandlingen har vært enorm. Adresseavisen besøkte Bakkegata 1A første gang for ett år siden og nå er vi innom igjen.

– Jeg sto utenfor en kveld i mørket og kikket inn, på de forseggjorte himlingene i taket og lampene som lyste, og tenkte: Yes! Bygårdseier Lars Ofstad smiler fornøyd. Selv jobber han i helsevesenet, og har de siste 15 månedene hatt en bratt læringskurve innen antikvarisk bygningsvern på fritiden. Fra han skjønte at han og familien, gjennom firmaet O. Ofstad & Co AS, satt på en unik bygård, bevart utenom det vanlige.

– Fra 1875 var det boliger her, så flyttet en møbelbutikk inn i 1915. Da ble rommene kledd inn for første gang. Tidlig på 1970-tallet startet min farfar kontormaskinbutikk, med utsalg i sokkelen og kontorer i første, sier Ofstad. Etter hvert tok andre generasjon over, og Lars og søsteren Kari Anne var ofte innom. De siste årene har første etasje stått tom. Far til Lars bor i andre og sokkelen leies ut til butikkvirksomhet. Det er fasade og første etasje som nå er satt tilbake til fordums prakt.

– Gården er unik med tanke på at så mye av det opprinnelige interiøret og eksteriøret er bevart. De fleste har for lengst revet ned gamle dører, vinduer, listverk og stukkatur. Her har det bare vært gjemt bak lag av paneler og tapeter. Det var bare å finne det frem igjen, sier Ofstad. Det er gjort så å si helt uten kompromisser.

Vurderte studenthybler

– Hadde du ikke tjent mer på å gjøre om bygården til studenthybler, på billigste og enkleste måte?

– Det er jo det alle tror, og det de fleste gjør. Bygningen fikk et umiddelbart behov for utbedring av enkelte råteskader, så jeg kontaktet arkitekt og fikk et forslag på hvordan første etasje samtidig kunne ominnredes fra gamle kontorer til en tre-fire hybler. Prisen bare på det ville blitt rundt to millioner. Det kreves mye bygningsteknisk å innfri alle kravene rundt brannvern, krav som gjelder når en bygning skal brukes til bolig. Hvert rom må kles inn som en egen branncelle, med spesialtilpassede rømningsveier. Det er sjelden forenlig med å ta vare på gamle hus. Slike inngrep behøves ikke når lokalet skal opprettholdes som næringsvirksomhet, sier Ofstad.

– Det var søstra mi som sa det først, at her satt vi på en enestående mulighet. En bygård som var i tilnærmet originalstand. Jeg visste ingenting om restaurering av gamle bygg, men jeg kan en del om å søke tilskuddsmidler i jobbsammenheng. Jeg mente å ha sett ett innslag på Dagsrevyen om at noen fikk penger fra Norsk Kulturminnefond. Så en dag jeg hadde litt god tid på jobb skrev jeg en søknad, og vi fikk et positivt svar og 450000 kroner, sier Ofstad.

Restaureringsarkitektene Trond Eide og Bente Egeland ble kontaktet, og snekkerfirmaet Syllstokken ble hyret inn.

Dette er håndverkere som kun jobber med restaurering av gamle hus, hvor arbeidet må utføres med gamle, ofte glemt, teknikker.

RestBakkegt14

Samme inntekt

– Å sette første etasje tilbake til det opprinnelige, og fortsette å bruke det til næringsvirksomhet viste ikke bare å være det beste for huset, men også det mest økonomiske. Nå er vi ferdige, og har brukt to millioner til sammen, både på interiør og fasade, inkludert skifertak, undertak, pipeløp, vindusrestaurering og utvendig kledning, i tillegg til omfattende malerarbeid. Og nesten en halv million av dette er dekket av pengene fra Kulturminnefondet, så det er brukt langt mindre her enn hva vi ville brukt om vi hadde laget hybler. I tillegg har vi fått et lokale jeg er ordentlig stolt av, sier Ofstad.

– Men hybler ville vel lønt seg på sikt, med gode leieinntekter?

– Nei, inntekten blir den samme. Jeg ville kunne tatt rundt 20000 kroner i måneden på hybler. Nå kan jeg leie ut til næringsvirksomhet til samme pris, sier Ofstad.

Arkitektfirmaet Brendeland og Kristoffersen har allerede begynt å flytte inn den ene delen av lokalet, mens en annen del fortsatt står ledig.

Ofstad ønsker også å tilbakevise det han mener er en myte, om at å restaurere på antikvarisk måte er langt mer kostbart enn å pusse opp med nye materialer.

– Mye av materialene er brukt om igjen eller kjøpt brukt, og det koster gjerne en brøkdel av nypris. Av fasadekledningen var for eksempel 90 prosent fortsatt i god stand, selv etter 138 år. Og med riktig ekspertise til jobben har vi kun behøvd å felle inn nytt der det var nødvendig. En del av takskiferen er gjenbruk, og skadet stein er byttet ut med brukt som koster et par hundrelapper per kvadratmeter. Det handler like mye om å vite hva man ikke behøver å gjøre, fremfor å gå i gang i den tro at alt må erstattes. Slik har vi sluppet unna med både mye jobb og mye penger, sier Ofstad.

– I tillegg bevares huset som et kulturminne, det skal vises at det er 138 år gammelt. Jeg har ingenting til overs for gamle hus som fremstår som nye, det blir lett «plastic fantastic» hvor gamle bygningsdeler, gjerne av god kvalitet, byttes ut med nye materialer som gjerne ikke holder samme nivå, og ofte har et annet utseende. Bygningene som omgir oss er en viktig del av kulturen vår, hva hadde byen vært uten Bakklandet og den gamle trehusbebyggelsen? Jeg er opptatt av at kulturen tas vare på, gjennom en strategisk og helhetlig forvaltning av gamle hus og bygningsmiljøer, sier Ofstad.

Arkitektstudenter som behøvde erfaring med restaurering har utført oppgaver som skraping, maling og avdekking av de originale interiørene, under veiledning. De har fått erfaring, og huseiere har kunne benytte engasjerte mennesker til en overkommelig pris. Noe Ofstad mener ble en vinn-vinn-situasjon for begge parter.

Skjermbilde 2014-01-21 kl. 09.08.43

Bygningsvernsenter

Og den som vet hvem som kan spørres kan bli overrasket over at den beste kvalitet ikke behøver være den dyreste.

– Vinduene i hovedhuset er nye, men eksakt kopi av originalvinduene fra bakgården. Arkitekten har målt opp og fått tegnet hvordan de så ut, og sendt en bestilling til Snekkeriet i Verdal. Der går de ut i skauen og finner kjerneved og lager akkurat de vinduene vi ville ha. De er mer elegante, med tynnere rammer, slik de opprinnelig ble laget. Og de koster ikke mer. Heller mindre, på lang sikt. For disse er laget av kjerneved som holder i hundre år, mot limtre og plast som kanskje varer i et par tiår. Det går an å få laget ting i gammel stil som ivaretar dagens krav til isolasjon rimelig og på riktig måte, sier Ofstad.

Og nettopp det er viktig for ham, at det må bli enklere å få kunnskap om restaurering av gamle bygg.

– Utgangspunktet mitt var troen på at det som ville gi mest i profitt var å røske ut alt og bygge opp billige hybler. Men her har vi vist at dette ikke alltid er tilfellet. I tillegg gjør restaureringen utført etter antikvariske prinsipper at miljøfokuset ivaretas, blant annet er det kun brukt linolje- og kalkmaling, helt uten løsemidler og andre kunstige tilsetningsstoffer. Alle materialer er kortreiste, materialene som har reist lengst er kledning som kom fra Namsos. Det er benyttet isofiber som isolasjon, et materiale som er laget av resirkulert avispapir. Skiferstein er kjøpt brukt, piper og brannmurer er restaurert med naturlig kalk og ovenene som ble produsert på Trolla brug mellom 1873 og 1900 er restaurert. Men jeg måtte ha hjelp til å se dette, sier Ofstad. Derfor ønsker han det planlagte bygningsvernsenteret velkomment. Senteret er planlagt som et ressurssenter med ekspertise på bevaring.

– Jeg hadde overhodet ingen bakgrunn eller forutsetning for å klare dette, jeg begynte kun med en heldig kunnskap om å søke penger. Skal du lykkes i et slikt prosjekt må du ha med de riktige fagfolkene, sier Ofstad.

 

Tekst av: Ann Iren Bævre

onsdag 15. januar 2014

Vinner av konkurranse

1606580_10153712638955721_1293500716_o

Da har vi trukket en heldig vinner av spisebordet til en verdi av 20.000,- Gratulerer til Bjørn Holm som bor i Stockholm! Vi gleder oss til å utvikle ett design sammen!

Tusen takk til alle som har likt siden vår og deltatt på trekningen!

Følg med oss videre i utformingen av bordet til Bjørn.

onsdag 4. desember 2013

Nyklassisismen 1920 – 1930

NTE-bolig

Kunde: NTE
Årstall: 1925
Stilart: Nyklassisismen
Oppdrag: Kopiering av vindu

Et av de fineste husene på Steinkjer har vi vært så heldig å få levere vinduer til. Daværende kunde var NTE, Direktørboligen Sollia.

Boligen har huset 7 direktører siden 1925, og ble nå solgt. Ønsker de nye eierne lykke til med det flotte huset, ta godt vare på det!

Vi har kopiert vindusrammer og montert inn i de gamle karmene fra 50-tallet. For å unngå å ødelegge det gamle listverket og den opprinnelige tapetet i huset, så valgte vi å ikke bytte karmene rundt vinduene. Vinduene har fått nye tettelister, nytt glass og varmetapet er redusert betraktelig uten å redusere lysmål i glasset. Vinduene er produsert i kjerneved Furu og har en U-verdi på ca. 0,9. Les mer om fordelene på bruk av kjerneved her.

Om stilarten Nyklassisisme på Bygg og Bevar sine hjemmesider: Bygg og Bevar

 

 

torsdag 24. oktober 2013

Bestill Kjernevinduet hos oss idag!

Vi lager nøyaktige kopier av vinduer på millimeternivå. Dimensjoner, profiler og proporsjoner blir kopiert i smekre emner av tettvokst kjerneved. Vi har profiler til alle stilarter og vindustyper. Det er viktig å få med alle detaljer: blåsglass og kulturbeslag, linoljekitt og linoljemaling. Vinduer bygd med stolthet og tradisjon av håndverkere med stolthet og kompetanse. På bilde her er det deler til nydelig rokokko vinduer!

994365_594841390551288_910856967_n 1395937_594841473884613_2004668632_n